Question autour de l’argent du dépôt de garantie donné par le locataire au propriétaire
Fatwa No: 136270

Question

Je vais mettre en location un bâtiment que je possède. Dans mon pays, il est de coutume que le propriétaire perçoive un loyer mensuel de son locataire en plus d’une somme équivalente d'un ou deux ans de loyers à titre de garantie. Il récupère cette somme à la fin du bail. La Législation islamique permet-elle au propriétaire de percevoir cet argent sans le dépenser ?

Réponse

Louange à Allah et que la paix et la bénédiction soient sur Son Prophète et Messager, Mohammed, ainsi que sur sa famille et ses Compagnons :

 

Il n'y a rien de mal à cette pratique à condition que la personne qui perçoit cet argent ne l'utilise pas sans l'accord du locataire. En effet, cet argent donné par le locataire est une garantie et le propriétaire a le droit d’en prendre si le locataire ne paye pas le loyer. Ibn Qudâma, qu’Allah lui fasse miséricorde, a dit : « Pour tout ce qui ne nécessite pas de provision comme les maisons ou des marchandises, la personne qui reçoit le gage ne peut en aucune cas l'utiliser sans permission. Nous n'avons pas connaissance d'une quelconque divergence à ce sujet. [...] Si le gage équivaut à la valeur de la maison ou au montant de la location le propriétaire peut l’utiliser avec la permission du locataire » (Al-Mughnî)

 

Et Allah sait mieux.

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